老旧建筑由于年久失修，出现外墙脱落、墙体开裂、屋顶漏水等问题。这不仅影响居民们的生活，还存在着一定的安全隐患。部分外墙墙体经过粉刷，看上去挺结实，其实是外强中干，墙皮、砖块不时地往下掉落。尤其是刮风下雨天气，水泥块掉落频繁。
为了让外墙看上去很旧的老式生活小区或者陈旧建筑物物焕然一新，重获生机，需要给它们做外墙翻新施工工程。今天我们主要介绍外墙翻新施工中的注意事项。
1、对于外墙翻新工程来说，原基层的检查与处理是首要工作。需要翻新的墙面如果是瓷砖墙面，原墙面清理。如果为涂料墙面，喷洒湿润墙面，把原墙面腻子铲掉后，清理基层。
旧墙面基层处理的方法主要有人工凿除或铲除，以及采用高压水射流技术清除。从工作效率和环保指数来看，高压水射流技术在墙面基层处理应用上更有优势。
2、老房翻新，墙面一定要做底漆，墙面底漆能够抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。如果没有刷底漆，墙面容易起泡、发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。滚涂前要先用水或稀释剂将滚筒刷湿润，在废纸上滚除多余的液体再蘸，蘸料时只要把滚筒刷的一半浸入料里，而后在匀料板上来回滚动几下，让其含料均匀。
3、应尽量腾空住宅，给装修施工腾出操作场地。确实不能搬走的，提前做好左邻右舍的告知工作，对有特殊需求的老人、小孩、孕妇、病人等要提前了解。
4、倘若因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，切记不要拆改承重墙体，由于承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除普通墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。
5、应了解住宅水电管线的铺设方向、位置与管径，有燃气系统改动要求的，应通过燃气部门进行改动。对有的住宅已经安装的智能系统与防范系统必须要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。
外墙翻新施工工程并不单单是给外墙换身新衣服那样简单，它还包括对整个建筑物生机的恢复和保证其性能的稳定与安全性。旧建筑立面翻新要遵守可持续发展的原则，根据不同建筑物各自的结构特性，设计出经济节约、安全可靠的改扩建方案。
